Оренда водного об'єкту (прибережних захисних смуг, ставка, водосховища тощо)
Нормативна база
Водний кодекс України
Земельний кодекс України
Податковий кодекс України
Постанова КМУ Про затвердження Типового договору оренди водних об’єктів від 29.05.2013 № 420
Наказ Міністерства екології та природних ресурсів України Про затвердження Порядку розроблення паспорта водного об’єкта від 18.03.2013 № 99
Наказ Міністерства екології та природних ресурсів України Про затвердження Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об’єкти від 28.05.2013 № 236
Поняття водного об’єкту
Водний об'єкт - природний або створений штучно елемент довкілля, в якому зосереджуються води (море, лиман, річка, струмок, озеро, водосховище, ставок, канал, а також водоносний горизонт).
Об’єкт договору оренди
В оренду можуть здаватись:
- водне плесо
- водойми
- водоохоронні захисні смуги
- гідротехнічні споруди (дамби) (*щоб зберегти цілісність майнового комплексу).
Сторони договору оренди
Орендодавцями водних об’єктів, що надаються у користування на умовах оренди у межах населених пунктів, є органи місцевого самоврядування, за межами населених пунктів – обласна державна адміністрація.
Орендарем є юридична або фізична особою, фізична особою – підприємець.
Основні умови договору
Порядок укладення договору
Укладається у письмовій формі. Водні об’єкти надаються у користування на земельних торгах (статті 135-139 Земельного кодексу України) у комплексі із земельною ділянкою, органами, що здійснюють розпорядження земельними ділянками під водою (водним простором), згідно з повноваженнями, визначеними Земельним кодексом України, відповідно до договору оренди, погодженого з центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері водного господарства.
Необхідні документи для укладення договору:
- договір оренди,
- кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб щодо її використання і встановлених земельних сервітутів;
- проект із відведення земельної ділянки з розташованим на ній водним об’єктом;
- розпорядження голови райдержадміністрації або рішення сільради про надання в оренду водного об’єкта;
- акт винесення меж водного об’єкта та земельної ділянки в натуру;
- акт прийому-передачі водного об’єкта в оренду;
- паспорт водного об’єкта (ставка).
