Правовий режим земельних ділянок для садівництва

Нормативна база

• Конституція України
• Земельний кодекс України
• Закон України «Про землеустрій»
• Закон України «Про державний земельний кадастр»
• Закон України "Про оренду землі"
• Цивільний кодекс України

До якої категорії земель відносяться земельні ділянки для садівництва?

Відповідно до Глави 5 Земельного кодексу України земельні ділянки для садівництва відносяться до земель сільськогосподарського призначення. Землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей.

Хто може бути власником земельної ділянки для садівництва?

Відповідно до ч.1 ст. 35 Земельного кодексу України власниками земельних ділянок для садівництва можуть бути лише громадяни України (з 18 років) для ведення індивідуального або колективного садівництва.

Іноземці та особи без громадянства, а також юридичні особи, можуть мати земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва на умовах оренди.

Набуваючи право власності на земельну ділянку для садіництва власник отримує низку прав та несе відповідні обов'язки, які передбачені ст. 90, 91 Земельного кодексу України.

*Додатково - Права та обов'язки землевласників та землекористувачів

Способи використання земельних ділянок для садівництва

Відповідно до ч. 3 ст. 35 Земельного кодексу України земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.

До земель загального користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального користування. Землі загального користування садівницького товариства безоплатно передаються йому у власність за клопотанням вищого органу управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування на підставі документації із землеустрою, за якою здійснювалося формування земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Приватизація земельної ділянки громадянином - членом садівницького товариства здійснюється без згоди на те інших членів цього товариства.

Використання земельних ділянок садівницьких товариств здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств.

Землекористувачі здійснюють своє право відповідно, маючи низку прав та обов'язків, передбачених ст. 95, 96 Земельного кодексу України

Оренда земельних ділянок для садівництва

Відповідно до ст. 35 Земельного кодексу України користування земельними ділянками на умовах оренди може здійснюватись:

• громадянами України;
• юридичними особами;
• іноземцями;
• особами без громадянства.

*Додатково - Оренда земельних ділянок

Порядок отримання земельної ділянки для садівництва із земель державної або комунальної власності

Відповідно до п. "в)" ч. 1 ст. 121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах - не більше 0,12 гектара.

*Додатково - Безоплатна передача земельної ділянки громадянам із земель державної і комунальної власності