Поняття, особливості та порядок створення об'єднання власників багатоквартирних будинків (ОСББ)

Матеріал з WikiLegalAid

Ця консультація не перевірена досвідченим користувачем.
Перейти до: навігація, пошук

Нормативна база:


Понятття об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ)


Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна;

Порядок створення ОСББ

Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.Для чого необхідно скликати установчі збори.

Скликання і проведення установчих зборів об'єднання

Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Установчі збори об’єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.

Реєстрація ОСББ

Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Особливості створення ОСББ

  1. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.
  2. Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
  3. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об’єднання.
  4. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.