Відмінності між версіями «Реєстрація права власності на земельну ділянку»

Матеріал з WikiLegalAid
Перейти до: навігація, пошук
м (добавлено список корисних НПА, та внесено зміни до переліку документів які можливо тримати з реєстру речових прав)
Рядок 1: Рядок 1:
  
 
== Нормативна база ==
 
== Нормативна база ==
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15  Цивільний кодекс України]<br />
+
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15  Цивільний кодекс України від 16.01.2003 № 435-IV]<br />
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/page Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
+
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/page Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-IV]
 +
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 25.12.2015 № 1127]
  
  
Рядок 11: Рядок 12:
 
* витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;
 
* витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;
 
* свідоцтво з Державного реєстру прав.<br />
 
* свідоцтво з Державного реєстру прав.<br />
'''Зараз такі документи більше не видаються.''' Замість таких документів можна '''отримати інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно''', в ''тому числі і самостійно'' через [https://kap.minjust.gov.ua/ Кабінет електронних сервісів Мінюсту.]<br />
+
'''Зараз такі документи більше не видаються.''' Замість таких документів можна '''отримати Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно'''.
  
 
Правила реєстрації прав на нерухоме майно, у тому числі на земельну ділянку, визначені, зокрема [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF/page2 Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень], затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, яка набрала чинності з 01.01.2016 р.<br />
 
Правила реєстрації прав на нерухоме майно, у тому числі на земельну ділянку, визначені, зокрема [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF/page2 Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень], затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, яка набрала чинності з 01.01.2016 р.<br />

Версія за 16:16, 18 вересня 2018

Нормативна база


Документи, що підтверджують право власності на землю

Реєстрація права власності чи іншого права (оренду, сервітут, суперфіцій, емфітевзис і т.і.) на землю з 2016 року можна здійснити через місцевий центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), який приймає документи для держреєстрації речових прав на нерухоме майно, або у нотаріуса.
Саме після реєстрації згідно Цивільного кодексу в держреєстрі речових прав на нерухоме майно, виникає, змінюється чи припиняється відповідне право. До 2016 р., за результатами реєстрації права можливо було отримати один з таких документів:

  • витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;
  • свідоцтво з Державного реєстру прав.

Зараз такі документи більше не видаються. Замість таких документів можна отримати Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Правила реєстрації прав на нерухоме майно, у тому числі на земельну ділянку, визначені, зокрема Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, яка набрала чинності з 01.01.2016 р.
До 2013 року право власності на землю підтверджувалось державним актом про право власності на земельну ділянку, який можна було отримати в місцевому органі Держкомзему. Сьогодні ж, після включення даних про земельну ділянку до державного земельного кадастру та отримання в місцевому управлінні Держгеокадастру витягу з ДЗК, необхідно звернутись до місцевого ЦНАПу чи нотаріуса для реєстрації вашого права на земельну ділянку. В ЦНАПі можна зареєструвати право власності, оренди, сервітут, суперфіцій, емфітевзис, обтяження на нерухоме майно тощо.


Куди звернутись

-Визначаємось з центром надання адміністративних послуг (ЦНАП) або нотаріусом, до яких можна звернутись щодо реєстрації. В ЦНАПі оплачується виключно адміністративний збір. У нотаріуса навпаки – дорожче (адмінзбір + послуги нотаріуса).

-Готуємо пакет документів для подачі на реєстрацію:

Пакет необхідних документів для подачі на реєстрацію

  • витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК);
  • копію та оригінал паспорту заявника;
  • копію та оригінал ідентифікаційного номеру;
  • підтвердження оплати адміністративного збору (0,1 розміру мінімальної заробітної плати, станом на 2016 р. - це 140 грн.);
  • документ - підстава виникнення права на ділянку (договір купівлі-продажу (дарування, міни і т.і.), рішення суду, свідоцтво на спадщину, тощо);
  • довіреність, якщо документи подаються представником (нотаріально засвідчена, якщо від фізичної особи);
  • оригінал та копію паспорту, ідентифікаційного номеру представника, якщо документи подаються представником.

Заява про реєстрацію права друкується держреєстратором або нотаріусом та підписується заявником на місці. Витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК) не має потреби подавати у випадку, коли документи, які є підставою виникнення, переходу чи припинення права власності або інших прав, містять в собі інформацію про кадастровий номер.

Строки розгляду

Загальний строк розгляду поданих державному реєстратору документів складає 5 робочих днів (не календарних!). Зі спливом вказаного строку, за бажанням, можна буде отримати від державного реєстратора роздруківку з реєстру на бланку формату А4, проте без підпису та печатки держреєстратора. Новий порядок передбачає, що рішення держреєстратора розміщується на сайті Мінюсту та має таку ж юридичну силу, як і паперове підтвердження реєстрації права. Закон надає можливість скоротити п'ятиденний строк до 2 днів, 24х та 2х годин, проте збір за реєстрацію збільшиться.

Після реєстрації права в Державному реєстрі речових прав, особа стає власником та розпорядником земельної ділянки.