Відмінності між версіями «Особливості державної реєстрації права власності спадкодавця за заявою спадкоємця»

Матеріал з WikiLegalAid
Перейти до: навігація, пошук
 
Рядок 1: Рядок 1:
 
== Нормативна база ==
 
== Нормативна база ==
# [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
+
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
# [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
+
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
# [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
+
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
# [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF#n23 Постанова Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
+
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF#n23 Постанова Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
# [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]
+
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Наказ Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5 "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]
 
== Загальні положення щодо реєстрації права власності на нерухоме майно у порядку спадкування ==
 
== Загальні положення щодо реєстрації права власності на нерухоме майно у порядку спадкування ==
Відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 ч. 1 ст. 68, ч. 1 ст. 69 Закону України "Про нотаріат"], нотаріус або в сільських населених пунктах - посадова особа відповідного органу місцевого самоврядування, уповноважена на вчинення нотаріальних дій, '''''при''''': <br />
+
Відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 частини першої статті 68, частини першої статті 69 Закону України "Про нотаріат"] нотаріус або в сільських населених пунктах - посадова особа відповідного органу місцевого самоврядування, уповноважена на вчинення нотаріальних дій, '''''при''''':  
 
* '''''видачі свідоцтва про право на спадщину за законом''''' - '''перевіряє''' факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, та '''склад спадкового майна'''.
 
* '''''видачі свідоцтва про право на спадщину за законом''''' - '''перевіряє''' факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, та '''склад спадкового майна'''.
* '''''видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом''''' - '''перевіряє''' факт смерті спадкодавця, наявність заповіту, час і місце відкриття спадщини, '''склад спадкового майна'''.<br />
+
* '''''видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом''''' - '''перевіряє''' факт смерті спадкодавця, наявність заповіту, час і місце відкриття спадщини, '''склад спадкового майна'''.
  
'''Поширеними є випадки, коли до складу спадщини входить нерухоме майно, право власності на яке спадкодавцем було набуто за життя, але не було зареєстроване належним чином.'''<br />
+
<u>Поширеними є випадки, коли до складу спадщини входить нерухоме майно, право власності на яке спадкодавцем було набуто за життя, але не було зареєстроване належним чином.</u>
  
[http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Пунктом 4.15 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України] встановлено, що '''видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно''', крім випадків, передбачених [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 пунктом 3 глави 7 розділу I Порядку], та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.<br>
+
[http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Пунктом 4.15 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5,] встановлено, що '''видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно''', крім випадків, передбачених [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 пунктом 3 глави 7 розділу I Порядку], та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
  
[http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Частина 4 статті 3 Закону] містить припис стосовно того, що будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закону], можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закону], крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними, та у випадках, визначених [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 статтею 28 Закону].<br />
+
[http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Частина четверта статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень]" (далі - Закон) містить припис стосовно того, що будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закону], можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закону], крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до '''1 січня 2013 року''', визнаються дійсними, та у випадках, визначених [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 статтею 28 Закону].
  
[http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Частиною 3 статті 3 Закону] передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:<br />
+
[http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Частиною третьою статті 3 Закону] передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:
 
# реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
 
# реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
 
# на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов’язкової реєстрації.
 
# на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов’язкової реєстрації.
  
'''У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно спадкодавця''' спадкоємець має право згідно із [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF пунктом 66 Порядку № 1127] звернутись до суб'єкта державної реєстрації прав або державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про державну реєстрацію права власності спадкодавця, що було набуто останнім за життя.
+
'''У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно спадкодавця''' спадкоємець має право згідно із [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF пунктом 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127] (далі - Порядок), звернутись до суб'єкта державної реєстрації прав або державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про державну реєстрацію права власності спадкодавця, що було набуто останнім за життя.
  
Згідно із [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 пунктом 4 частини 1 статті 2 Закону], '''заявником в процедурі державної реєстрації''' прав серед інших '''є спадкоємець у разі оформлення спадщини''', до складу якої входять речові права на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації згідно з [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Законом].
+
Згідно із [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 пунктом 4 частини першої статті 2 Закону], '''заявником в процедурі державної реєстрації''' прав серед інших '''є спадкоємець у разі оформлення спадщини''', до складу якої входять речові права на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації згідно з [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Законом].
  
 
{| class="wikitable"
 
{| class="wikitable"
Рядок 29: Рядок 29:
 
|}
 
|}
 
== Куди звертатися? ==
 
== Куди звертатися? ==
Державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення '''до суб'єкта державної реєстрації прав або нотаріуса''' ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF абз. 1 п. 6 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень]).<br />
+
Державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення '''до суб'єкта державної реєстрації прав або нотаріуса''' ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF абзац перший пункту 6 Порядку]).
  
Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 ч. 5 ст. 3 Закону]).<br />
+
Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 частина п'ята статті 3 Закону]).
  
У разі коли нерухоме майно розташоване в межах декількох територій - Автономної Республіки Крим, областей, м. Києва чи м. Севастополя, державна реєстрація прав проводиться в межах однієї території, що обрана заявником ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF п. 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень]).<br />
+
У разі коли нерухоме майно розташоване в межах декількох територій - Автономної Республіки Крим, областей, м. Києва чи м. Севастополя, державна реєстрація прав проводиться в межах однієї території, що обрана заявником ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF пункт 66 Порядку]).
  
Суб’єкти, які здійснюють державну реєстрацію:<br />
+
Суб’єкти, які здійснюють державну реєстрацію:
 
* виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації;
 
* виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації;
* акредитовані суб’єкти;
 
 
* державні реєстратори прав на нерухоме майно;
 
* державні реєстратори прав на нерухоме майно;
 
* нотаріуси.
 
* нотаріуси.
  
Довідатись про місцезнаходження субєктів державної реєстрації прав в кожній області можна звернувшись до У[http://ddr.minjust.gov.ua/uk/6b2e6b3b588376ac43b6eaec76ea26a2/regiony/ правління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у кожній області].<br />
 
 
Про контактні дані і місцезнаходження нотаріусів можна довідатись в [http://ern.minjust.gov.ua/pages/default.aspx Єдиному реєстрі нотаріусів України].
 
Про контактні дані і місцезнаходження нотаріусів можна довідатись в [http://ern.minjust.gov.ua/pages/default.aspx Єдиному реєстрі нотаріусів України].
 
== Перелік необхідних документів ==
 
== Перелік необхідних документів ==
 
Для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються:
 
Для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються:
* документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#n295 статтею 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"] та [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Порядком], що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно;
+
* документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#n295 статтею 27 Закону] та [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Порядком], що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно;
 
* витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи;
 
* витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи;
 
* документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.
 
* документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.
Рядок 55: Рядок 53:
 
[[Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно|Строки проведення реєстрації та адміністративний збір]] встановлюються на загальних підставах.
 
[[Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно|Строки проведення реєстрації та адміністративний збір]] встановлюються на загальних підставах.
  
== Див. додатково ==
+
== Див. також ==
* <span style="color:#008B45">Див. додатково </span> [[Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно]]
+
* [[Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно]]
* <span style="color:#008B45">Див. додатково </span> [[Реєстрація права власності на майно, що розташоване на окупованій територіїї України]]
+
* [[Реєстрація права власності на майно, що розташоване на окупованій територіїї України]]
  
 
[[Категорія:Спадкове право]]
 
[[Категорія:Спадкове право]]
 
[[Категорія:Нотаріат]]
 
[[Категорія:Нотаріат]]
 
[[Категорія:Адміністративне право]]
 
[[Категорія:Адміністративне право]]
[[Категорія:Цивільне право]]
 
 
[[Категорія:Територіальні органи]]
 
[[Категорія:Територіальні органи]]

Поточна версія на 10:48, 25 березня 2021

Нормативна база

Загальні положення щодо реєстрації права власності на нерухоме майно у порядку спадкування

Відповідно до частини першої статті 68, частини першої статті 69 Закону України "Про нотаріат" нотаріус або в сільських населених пунктах - посадова особа відповідного органу місцевого самоврядування, уповноважена на вчинення нотаріальних дій, при:

  • видачі свідоцтва про право на спадщину за законом - перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, та склад спадкового майна.
  • видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом - перевіряє факт смерті спадкодавця, наявність заповіту, час і місце відкриття спадщини, склад спадкового майна.

Поширеними є випадки, коли до складу спадщини входить нерухоме майно, право власності на яке спадкодавцем було набуто за життя, але не було зареєстроване належним чином.

Пунктом 4.15 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, встановлено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу I Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Частина четверта статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон) містить припис стосовно того, що будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними, та у випадках, визначених статтею 28 Закону.

Частиною третьою статті 3 Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

  1. реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
  2. на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов’язкової реєстрації.

У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно спадкодавця спадкоємець має право згідно із пунктом 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі - Порядок), звернутись до суб'єкта державної реєстрації прав або державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про державну реєстрацію права власності спадкодавця, що було набуто останнім за життя.

Згідно із пунктом 4 частини першої статті 2 Закону, заявником в процедурі державної реєстрації прав серед інших є спадкоємець у разі оформлення спадщини, до складу якої входять речові права на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації згідно з Законом.

Отже, якщо до складу спадщини входить нерухоме майно, право власності на яке спадкодавцем набуто за життя, але не було зареєстроване належним чином, нотаріус перед видачею свідоцтва про право на спадщину вносить відомості про право власності спадкодавця на таке майно у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно шляхом проведення відповідної державної реєстрації права власності за заявою спадкоємця.

Куди звертатися?

Державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб'єкта державної реєстрації прав або нотаріуса (абзац перший пункту 6 Порядку).

Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя (частина п'ята статті 3 Закону).

У разі коли нерухоме майно розташоване в межах декількох територій - Автономної Республіки Крим, областей, м. Києва чи м. Севастополя, державна реєстрація прав проводиться в межах однієї території, що обрана заявником (пункт 66 Порядку).

Суб’єкти, які здійснюють державну реєстрацію:

  • виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації;
  • державні реєстратори прав на нерухоме майно;
  • нотаріуси.

Про контактні дані і місцезнаходження нотаріусів можна довідатись в Єдиному реєстрі нотаріусів України.

Перелік необхідних документів

Для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються:

  • документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону та Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно;
  • витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи;
  • документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.

Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб’єкта права власності - спадкодавця з обов’язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.

Реєстрація права власності спадкодавця за заявою спадкоємця має наслідком не виникнення права власності спадкодавця в момент такої реєстрації, а офіційне визнання і підтвердження державою факту набуття спадкодавцем речових прав на нерухоме майно, що відбулось в нього за життя.

Строки проведення реєстрації та адміністративний збір встановлюються на загальних підставах.

Див. також