Договір підряду

Нормативна база

• Конституція України
• Цивільний кодекс України
• Цивільний процесуальний кодекс України
• Господарський кодекс України
• Закон України «Про основи містобудування»
• Закон України «Про архітектурну діяльність»
• Закон України «Про планування і забудову територій»
• Закон України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю»
• Постанова Кабінету міністрів України від 1 серпня 2005 р. № 668 «Про затвердження Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві»
• Постанова Кабінету міністрів України від 16 травня 1994 р. № 313 (в ред. від 04.06.1999 р. № 974) «Правила побутового обслуговування населення»
• Інструкція щодо надання послуг з ремонту та виготовлення меблів (Наказ Українського союзу об’єднань підприємств і організацій побутового обслуговування населення №20 від 27.08.2000 р.)
• Інструкція щодо надання послуг з ремонту і пошиття взуття (Наказ Українського союзу об’єднань підприємств і організацій побутового обслуговування населення №20 від 27.08.2000 р.)
• Інструкція щодо надання послуг з ремонту побутових машин і приладів, ремонту та виготовлення металовиробів (Наказ Українського союзу об’єднань підприємств і організацій побутового обслуговування населення №20 від 27.08.2000 р.)
• Положення про взаємовідносини організацій – генеральних підрядників з субпідрядними організаціями (Протокол № 4 від 14.12.1994 р. науково-технічної ради Державного комітету України у справах містобудування і архітектури)
• Лист Вищого господарського суду від 10.03.2005 р. N 01-8/375 «Про практику Верховного Суду України у справах зі спорів, пов'язаних з виконанням зобов'язань за договорами підряду»

Що таке договір підряду?

За договором підряду одна сторона (підрядник) зобов’язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов’язується прийняти та оплатити виконану роботу (ст. 837 Цивільного кодексу України).

Що відрізняє договір підряду від інших цивільних договорів?

1. підрядник виконує роботу за завданням замовника з метою задоволення індивідуальних потреб та вимог замовника;
2. підрядник повинен виконати роботу, результатом якої є створення нової речі або зміна (поліпшення, відновлення) вже існуючої;
3. результат (річ) роботи адвоката належить підрядникові до моменту прийняття виконаної роботи замовником (окрім випадків укладення договору будівельного підряду);
4. підрядник самостійно обирає засоби та способи досягнення результату;
5. підрядник має право залучати до виконання договору третіх осіб БЕЗ ЗГОДИ замовника.

Особливості договору

• НЕ виконується в момент підписання
• двосторонній
• строковий

Увага! Може укладатися на невизначений строк. У цьому випадку підрядник зобов'язаний виконати роботу, а замовник має право вимагати її виконання у розумні строки, відповідно до суті зобов'язання, характеру та обсягів роботи та звичаїв ділового обороту (ст. 846 ЦК).

Що зазначається у договорі?

• робота (виготовлення речі, її переробка або обробка тощо) та результат роботи
• сторони договору – замовник і підрядник
• ціна
• строк виконання

Увага! Якщо у договорі підряду не встановлено ціну роботи або способи її визначення, ціна встановлюється за рішенням суду на основі цін, що звичайно застосовуються за аналогічні роботи з урахуванням необхідних витрат, визначених сторонами (ст. 843 ЦК).

Як визначити ціну договору?

Ціна = винагорода + витрати (матеріали, устаткування, послуги третіх осіб)

Важливо! Ціна в договорі може бути визначена у кошторисі. У цьому випадку кошторис набирає чинності та стає частиною договору з моменту підтвердження його замовником.

КОШТОРИС: ПРИБЛИЗНИЙ (може змінюватись) або ТВЕРДИЙ (зміни вносяться лише за погодженням сторін)

Які обов’язки має підрядник?

1. виконати роботу відповідно до завдання та вимог замовника, зі свого матеріалу, своїми засобами, доброякісно, у визначений строк;
2. передати результат робіт;
3. вживати всіх заходів щодо збереження майна, переданого його замовником, та відповідати за втрату або пошкодження цього майна;
4. вчасно надавати замовнику необхідну інформацію

Важливо! Підрядник, який вчасно не попередив замовника про зміну ціни, зобов’язати виконати договір за ціною, встановленою договором.

Які обов’язки має замовник?

1. виплатити винагороду підряднику
2. прийняти роботу
3. сприяти підрядникові у виконанні роботи

Увага! Якщо виявивши недоліки або невідповідність виконаних робіт умовам договору, замовник не зробив відповідної заяви підряднику, замовник втрачає право вподальшому посилатися на дані недоліки.

Які умови припинення договору?

одностороння відмова замовника,

• якщо він не погодився на перевищення приблизного кошторису (обов’язково оплачується виконана частина роботи);
• своєчасно не розпочато роботу
• неусунення недоліків

одностороння відмова підрядника,

• якщо замовник, незважаючи на своєчасне попередження з боку підрядника, не змінить указівок про спосіб виконання роботи або не усуне перешкод для її виконання;
• у разі загрози життю або здоров’ю виконавця робіт – ОБОВ’ЯЗКОВА ВІДМОВА

розірвання договору на вимогу замовника (ст. 852 ЦК) розірвання договору на вимогу підрядника, у разі виправданого зростання вартості робіт за умови, що замовник відмовляється збільшувати суму кошторису

Види договорів підряду

Залежно від результату роботи підрядника договори підряду поділяються на зобов’язання, спрямовані на виготовлення нових речей, зобов’язання, спрямовані на відновлення, зміну або поліпшення споживчих властивостей уже існуючих. За цивільним кодексом: побутовий, будівельний, на проведення проектних та пошукових робіт.

Судовий порядок

У випадку виникнення суперечок між підрядником та замовником, будь-яка із сторін має право звернутися до суду. Спори за договором підряду розглядаються судами загальної юрисдикції, а спори за договором будівельного підряду – господарськими судами.