Обговорення:Головна сторінка2

Нормативна база

• Житловий кодекс України
• Цивільний кодекс України

Вимоги щодо відповідності житла

• Це має бути перший поверх, цокольне, підвальне або напівпідвальне приміщення;
• Допускається використання другого поверху за умови, що перший поверх - це нежитловий фонд;
• Потрібно отримати згоду сусідів і ЖЕКу;
• Повинна бути можливість облаштування окремого входу;
• Будівля не повинна бути пам'ятником архітектури.

Підстави переведення житлового приміщення у не житлове

• Визнання в установленому порядку жилого приміщення непридатним для постійного проживання;
• Визнання доцільності зміни функціонального призначення житлового приміщення.

Переведення житлового приміщення в нежитлове не допускається

• Якщо доступ до приміщення яке переводиться неможливий без використання приміщень, що забезпечують доступ до житлових приміщень, або відсутня технічна можливість обладнати такий доступ до даного приміщення;
• Якщо приміщення яке переводиться є частиною житлового приміщення або використовується власником даного приміщення або іншим громадянином у якості постійного проживання;
• Якщо право власності на приміщення яке переводиться обтяжене правами яких-небудь осіб.
• Перевід нежитлового приміщення в житлове приміщення не допускається, якщо таке приміщення не відповідає встановленим вимогам або якщо право власності на таке приміщення обтяжене правами яких-небудь осіб.
• Питання, пов'язані з переведенням житлових приміщень у нежитловий фонд, спочатку розглядаються міжвідомчою комісією (МВК) адміністративного району, а далі безпосередньо на міській міжвідомчій комісії з використання житлового фонду. Рішення МВК з питання переведення житлових приміщень у нежитловий фонд затверджуються райадмністрацією.

Пакет документів необхідних для переведення приміщення житлового фонду в нежитловий фонд

• Нотаріально завірені копії правовстановлюючих документів (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу і т. п.);
• Довідку з БТІ про відсоток зносу житлового будинку; - Довідку з ЖЕКу про те, що в даному житловому приміщенні ніхто не зареєстрований і не проживає;
• Висновок проектного інституту про техстан житлового будинку (при необхідності).