Перегляд вихідного коду сторінки Порядок спадкування неприватизованої квартири


==Нормативна база==
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України] 
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#Text Закон України "Про приватизацію державного житлового фонд"]
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0109-10#Text Наказ Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року № 396 «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян»]
== Загальні поняття приватизації ==
'''Приватизація''' - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#Text стаття 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"]).

Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#Text статті 12 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"] <u>власник приватизованого житла '''має право''' розпорядитися квартирою (будинком), кімнатою (кімнатами) у гуртожитку на свій розсуд: продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укладати інші угоди, не заборонені законом.</u>

'''Увага!!!''' ''Якщо сім’я вирішила приватизувати квартиру, а хтось з її членів, зареєстрований в ній, не бажає цього робити, то інші не зможуть перевести нерухомість в приватну власність без його згоди.'' 

В такому випадку, особа, яка '''не бажає брати участь в приватизації''', має написати '''відмову, що засвідчується нотаріально'''. Після переведення квартири в приватну власність, особа, яка не брала участь в приватизації, '''не має тут своєї частки, але за нею залишається право користування квартирою і зареєстроване місце проживання.'''

== Право на неприватизовану квартиру у разі смерті власника ==
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Статтею 1216 Цивільного кодексу України] визначено, що '''спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців)'''.

'''До складу спадщини входять''' усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text стаття 1218 ЦК України]).

За змістом [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#Text статей 1, 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»] приватизація державного житлового фонду '''здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність.'''

[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0109-10#Text Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 396 від 16 грудня 2009 року затверджено Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян], яким визначено <u>порядок передачі квартир багатоквартирних будинків, одноквартирних будинків, жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму, у власність громадян</u>. ''Таким чином'', для  проведення процедури приватизації '''громадянином до органу приватизації подається відповідний перелік документів, у тому числі оформлена заява на приватизацію квартири.'''

У свою чергу, у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0020700-95#Text частині п`ятій пункту 13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»] зазначено, що '''в разі непередання квартири (будинку) у власність наймачеві, його <u>спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї лише в тому разі, коли</u> наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного чи громадського житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено за наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири наймачеві.'''

'''До відома!''' <u>''У разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію займаної ним квартири, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, але не пізніше місяця з дня одержання заяви, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати визнання за ними права власності на таку квартиру.''</u>

'''Відтак, спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, набуває право на квартиру державного житлового фонду, в якій за життя проживав спадкодавець, за умови, що:'''

# на час відкриття спадщини квартира була місцем постійного проживання спадкодавця або він зберігав право користування нею; 
# спадкодавець подав у встановленому порядку заяву про її приватизацію, однак квартира безпідставно не була передана йому у власність 
# спадкодавець подав у встановленому порядку заяву про її приватизацію, однак помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію. 

== Процедура спадкування неприватизованої квартири ==
З метою прийняття спадщини на неприватизовану квартиру після смерті спадкодавця, який за життя встиг звернутися до органу приватизації з належно оформленою заявою, але помер до вирішення питання відповідним державним органом про її приватизацію, необхідно '''звернутися до нотаріуса за місцем проживання спадкодавця з заявою про прийняття спадщини.'''

Оскільки відсутні правовстановлюючі документи на квартиру (розпорядження органу приватизації та свідоцтво про право власності на житло), '''нотаріус видає постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій.'''

Отримавши відмову нотаріуса, спадкоємцю необхідно '''звернутись до міськрайонного суду за місцем відкриття спадщини <u>з позовною заявою про визнання права власності на майно в порядку спадкування.</u>'''

''Відповідачем'' по цій справі <u>виступатиме орган місцевого самоврядування</u>, ''третьою особою'' можна залучити <u>орган приватизації, до якого спадкодавець звертався з належно оформленою заявою.</u>

=== Які потрібні документи ===
'''Для звернення до суду з позовною заявою необхідно зібрати наступні документи:'''

# паспорт та ідентифікаційний номер Позивача;
# свідоцтво про смерть спадкодавця;
# заяву про прийняття спадщини;
# витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі;
# ордер на право зайняття квартири;
# постанову нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій;
# докази звернення спадкодавця до органу приватизації (зокрема, належним чином оформлена заява на приватизацію, технічний паспорт на квартиру і т.д.)
# квитанцію про сплату судового збору.

У випадку неможливості надати заяву спадкоємця до органу приватизації, до позовної заяви необхідно надати '''клопотання про витребування доказів.''' 

=== Ціна позову та розмір судового збору ===
Подаючи позов про визнання права власності ставку судового збору необхідно обраховувати за '''позов майнового характеру, виходячи із вартості майна, відносно якого й пред’являється позов.'''

Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закону України «Про судовий збір»] ставка судового збору за подачу до суду позовної заяви майнового характеру встановлюється у розмірі - '''1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.'''

Онлайн-оплата судового збору за посиланням: https://court.gov.ua/affairs/sudytax/.

== Судова практика ==

* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/36369574 Постанова Верхвоного Суду України від 11 грудня 2013 року у справі № 6-121цс13]
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/72151019 Постанова Верховного Суду від 09 лютого 2018 року у справі № 719/179/17] 
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/81107276 Постанова Верхвоного Суду від 27 березня 2019 року у справі № 669/629/16-ц]
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/84788388 Постанова Верховного Суду від 07 жовтня 2019 у справі № 752/6593/18]

[[Категорія:Спадкове право]]