Перегляд вихідного коду сторінки Особливості використання та розпорядження земельними ділянками, розташованими у масиві земель сільськогосподарського призначення

== Нормативна база ==
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/650-2020-п#n9 Правила утримання та збереження полезахисних лісових смуг, розташованих на землях сільськогосподарського призначення, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 22 липня 2020 №650]

== Суб'єкти використання ==
Земельні ділянки сільськогосподарського призначення, призначені для ведення особистого селянського господарства, фермерського господарства, розташовані у масиві земель сільськогосподарського призначення, можуть використовуватися їх власником, землекористувачем також для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без зміни цільового призначення таких земельних ділянок. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 ч. 1 ст.37<sup>1</sup> ЗКУ]).

== Обмін земельними ділянками ==
Власники земельних ділянок усіх форм власності, розташованих у масиві земель сільськогосподарського призначення, можуть обмінюватися такими земельними ділянками. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 ч. 2 ст.37<sup>1</sup> ЗКУ]).

Обмін (міна) земельної ділянки державної або комунальної власності, розташованої у масиві земель сільськогосподарського призначення, на іншу земельну ділянку, розташовану у цьому ж масиві, здійснюється лише у разі, якщо обидві земельні ділянки мають однакову нормативну грошову оцінку або різниця між нормативними грошовими оцінками становить не більш як 10 відсотків.

Власники та орендарі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, розташованих у масиві земель сільськогосподарського призначення, на період дії договору оренди можуть обмінюватися належними їм правами користування земельними ділянками шляхом взаємного укладання між ними договорів оренди, суборенди відповідних ділянок. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 ч. 3 ст.37<sup>1</sup> ЗКУ]).

== Оренда земельних ділянок ==
Особа, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, має право орендувати інші земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані у такому масиві, а у разі якщо інші земельні ділянки перебувають в оренді, - на одержання їх у суборенду, за умови передачі їх власнику (орендарю) у користування (оренда, суборенда) іншої земельної ділянки, розташованої у цьому ж масиві, на такий самий строк та на таких самих умовах, якщо внаслідок черезсмужжя невикористання таких земельних ділянок створює перешкоди у раціональному використанні земельних ділянок, що перебувають у користуванні цієї особи. Право оренди землі набувається в порядку, встановленому [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Законом України "Про оренду землі"]. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 ч. 4 ст.37<sup>1</sup> ЗКУ]).

Особою, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, є землекористувач, якому належить право користування (оренда, емфітевзис) земельними ділянками, розташованими у масиві земель сільськогосподарського призначення, загальною площею не менш як 75 відсотків усіх земель масиву.

Земельні ділянки державної чи комунальної власності під польовими дорогами, запроектованими для доступу до земельних ділянок, розташованих у масиві земель сільськогосподарського призначення (крім польових доріг, що обмежують масив), передаються в оренду без проведення земельних торгів власникам та/або користувачам земельних ділянок, суміжних із земельними ділянками під такими польовими дорогами. Строк оренди таких земельних ділянок становить 7 років. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 ч. 5 ст.37<sup>1</sup> ЗКУ]).

Передача в оренду земельних ділянок державної чи комунальної власності під польовими дорогами, запроектованими для доступу до земельних ділянок, здійснюється за умови забезпечення безоплатного доступу усіх землевласників та землекористувачів до належних їм земельних ділянок для використання їх за цільовим призначенням.

== Користування земельними ділянками під польовими дорогами та полезахисними лісовими смугами ==
Земельні ділянки під польовими дорогами, розташовані у масиві земель сільськогосподарського призначення (крім польових доріг, що обмежують масив), можуть використовуватися землевласником (землекористувачем) як для проходу (проїзду) до інших земельних ділянок, розташованих у такому масиві, так і для вирощування сільськогосподарської продукції. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 ч. 6 ст.37<sup>1</sup> ЗКУ]).

Земельні ділянки під полезахисними лісовими смугами, які обмежують масив земель сільськогосподарського призначення, передаються у постійне користування державним або комунальним спеціалізованим підприємствам або в оренду фізичним та юридичним особам з обов’язковим включенням до договору оренди землі умов щодо утримання та збереження таких смуг і забезпечення виконання ними функцій агролісотехнічної меліорації. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 ч. 7 ст.37<sup>1</sup> ЗКУ]).

[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/650-2020-%D0%BF#n9 Правила] утримання та збереження полезахисних лісових смуг, розташованих на землях сільськогосподарського призначення, встановлює Кабінет Міністрів України.

== Зміна межі ==
Межі земельних ділянок, розташованих у масиві земель сільськогосподарського призначення, можуть бути змінені у процесі консолідації земель на умовах та в порядку, визначених законом. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 ч. 8 ст.37<sup>1</sup> ЗКУ]).

Дія статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 37<sup>1</sup> Земельного кодексу України]  поширюється на використання та розпорядження земельними ділянками '''для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства та особистого селянського господарства.'''

[[Категорія:Право користування землями‎]]