Поняття, особливості та порядок створення об'єднання власників багатоквартирних будинків (ОСББ): відмінності між версіями
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база: == | == Нормативна база: == | ||
* [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» | * [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»] | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/572-92-%D0%BF | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/572-92-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 "Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"] | ||
* [http:// | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03 Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141 "Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя"] | ||
== Понятття об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) == | == Понятття об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) == |
Версія за 18:41, 2 квітня 2020
Нормативна база:
- Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»
- Постанова Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 "Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"
- Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141 "Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя"
Понятття об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ)
Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна;
Порядок створення ОСББ
Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.Для чого необхідно скликати установчі збори.
Скликання і проведення установчих зборів об'єднання
Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Установчі збори об’єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).
Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.
Реєстрація ОСББ
Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.
Особливості створення ОСББ
- Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.
- Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
- В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об’єднання.
- Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.