Поняття, особливості та порядок створення об'єднання власників багатоквартирних будинків (ОСББ): відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 4: | Рядок 4: | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1521-2002-%D0%BF Постанову Кабінету Міністрів № 1521] | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1521-2002-%D0%BF Постанову Кабінету Міністрів № 1521] | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1177-15 "Положення про державну реєстрацію об'єднань співвласників багатоквартирних будинків".] | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1177-15 "Положення про державну реєстрацію об'єднань співвласників багатоквартирних будинків".] | ||
== Понятття об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) == | == Понятття об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) == | ||
'''Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ)''' - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; <br /> | '''Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ)''' - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; <br /> | ||
| Рядок 13: | Рядок 11: | ||
Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.Для чого необхідно скликати установчі збори. | Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.Для чого необхідно скликати установчі збори. | ||
=== Скликання і проведення установчих зборів об'єднання === | === Скликання і проведення установчих зборів об'єднання === | ||
'''''Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. '''Установчі збори об’єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. | '''''Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. '''Установчі збори об’єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.'' | ||
Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). | Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). | ||
Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут. | Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут. | ||
=== Реєстрація ОСББ === | === Реєстрація ОСББ === | ||
Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. | Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. | ||
| Рядок 26: | Рядок 24: | ||
# В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об’єднання. | # В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об’єднання. | ||
# Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання. | # Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання. | ||
[[Категорія:Житлове право]] | [[Категорія:Житлове право]] | ||
Версія за 10:07, 24 лютого 2020
Нормативна база:
- Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 року
- Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.92 року № 572.
- Постанову Кабінету Міністрів № 1521
- "Положення про державну реєстрацію об'єднань співвласників багатоквартирних будинків".
Понятття об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ)
Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна;
Порядок створення ОСББ
Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.Для чого необхідно скликати установчі збори.
Скликання і проведення установчих зборів об'єднання
Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Установчі збори об’єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).
Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.
Реєстрація ОСББ
Державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.
Особливості створення ОСББ
- Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.
- Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
- В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об’єднання.
- Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.
