Оренда водного об'єкту (прибережних захисних смуг, ставка, водосховища тощо): відмінності між версіями
(Створена сторінка: == Нормативна база == <br /> [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/213/95-%D0%B2%D1%80 Водний кодекс України]<br /> [http://zako...) |
Немає опису редагування |
||
Рядок 4: | Рядок 4: | ||
[http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]<br /> | [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]<br /> | ||
[http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Податковий кодекс України]<br /> | [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Податковий кодекс України]<br /> | ||
[http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/5293-17 Закон України Про аквакультуру від 18.09.2012 № 5293-VI]<br /> | |||
[http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/420-2013-%D0%BF Постанова КМУ Про затвердження Типового договору оренди водних об’єктів від 29.05.2013 № 420]<br /> | [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/420-2013-%D0%BF Постанова КМУ Про затвердження Типового договору оренди водних об’єктів від 29.05.2013 № 420]<br /> | ||
[http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0775-13 Наказ Міністерства екології та природних ресурсів України Про затвердження Порядку розроблення паспорта водного об’єкта від 18.03.2013 № 99]<br /> | [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0775-13 Наказ Міністерства екології та природних ресурсів України Про затвердження Порядку розроблення паспорта водного об’єкта від 18.03.2013 № 99]<br /> | ||
[http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0986-13 Наказ Міністерства екології та природних ресурсів України Про затвердження Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об’єкти від 28.05.2013 № 236]<br /> | [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0986-13 Наказ Міністерства екології та природних ресурсів України Про затвердження Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об’єкти від 28.05.2013 № 236]<br /> | ||
[http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1656-12 Наказ міністерство аграрної політики та продовольства України "Про затвердження форм документів, необхідних для проведення земельних торгів" від 25.09.2012 № 580] | |||
== Поняття водного об’єкту == | == Поняття водного об’єкту == | ||
'''Водний об'єкт''' - природний або створений штучно елемент довкілля, в якому зосереджуються води (море, лиман, річка, струмок, озеро, водосховище, ставок, канал, а також водоносний горизонт).<br /> | '''Водний об'єкт''' - природний або створений штучно елемент довкілля, в якому зосереджуються води (море, лиман, річка, струмок, озеро, водосховище, ставок, канал, а також водоносний горизонт).<br /> | ||
Рядок 23: | Рядок 24: | ||
== Основні умови договору == | == Основні умови договору == | ||
=== Порядок укладення договору === | === Порядок укладення договору === | ||
[http://wiki.legalaid.gov.ua:8555/index.php/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%96%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D1%83_(%D0%BE%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B8) Договір оренди] укладається у письмовій формі. Водні об’єкти надаються у користування ''[http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1656-12 на земельних торгах]'' (статті 135-139 Земельного кодексу України) у комплексі із земельною ділянкою, органами, що здійснюють розпорядження земельними ділянками під водою (водним простором), згідно з повноваженнями, визначеними Земельним кодексом України, відповідно до договору оренди, погодженого з центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері водного господарства.<br /> | |||
''<u>Необхідні документи для укладення договору</u>'':<br /> | ''<u>Необхідні документи для укладення договору</u>'':<br /> | ||
* договір оренди, | * договір оренди, | ||
Рядок 31: | Рядок 32: | ||
* акт винесення меж водного об’єкта та земельної ділянки в натуру; | * акт винесення меж водного об’єкта та земельної ділянки в натуру; | ||
* акт прийому-передачі водного об’єкта в оренду; | * акт прийому-передачі водного об’єкта в оренду; | ||
* паспорт водного об’єкта (ставка). | * паспорт водного об’єкта (ставка).<br /> | ||
=== Ціна договору === | |||
Плата за користування водним об’єктом на умовах оренди складається з орендної плати за використання земельної ділянки та орендної плати за наданий в оренду водний об’єкт. | |||
Орендна плата за використання земельної ділянки встановлюється Податковим кодексом України (глава 288). | |||
Методика визначення розміру плати за надані в оренду водні об’єкти затверджена [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0986-13 наказом Міністерства екології та природних ресурсів України від 28 травня 2013 року № 236 та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 17.06.2013 року за № 986/23518.] | |||
Сплата орендної плати за водний об’єкт не звільняє від орендної плати за земельну ділянку під цим об’єктом. | |||
=== Строк оренди водного об’єкту === | |||
Строк дії договору оренди водних об'єктів визначаються у договорі оренди. | |||
=== Реєстрація договору оренди === | |||
Здійснюється органом державної реєстрації за місцем розташування об’єкта оренди | |||
== Обмеження == | |||
Не підлягають передачі у користування на умовах оренди для рибогосподарських потреб водні об’єкти, що використовуються для питних потреб, розташовані в межах територій та об’єктів, що перебувають під охороною відповідно до Закону України «Про природно-заповідний фонд», а також річки, струмки, канали. | |||
== Врегулювання спору == | |||
'''<u>Спори, пов’язані з користуванням водних обєктів вирішуються за згодою сторін та/або у судовому порядку.</u>''' | |||
{| class="wikitable" | |||
|- | |||
| У разі вирішення питання в досудовому порядку шляхом надсилання письмової претензії на адресу орендодавця/орендаря. || У разі вирішення питання [http://wiki.legalaid.gov.ua:8555/index.php/%D0%97%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F_%D0%B4%D0%BE_%D1%81%D1%83%D0%B4%D1%83:_%D0%BF%D0%BE%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%B4%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F_%D1%83_%D1%86%D0%B8%D0%B2%D1%96%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%83_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%86%D0%B5%D1%81%D1%96 в судовому порядку] шляхом подачі позовної заяви з відповідними документами до суду згідно вимог ЦПК, [http://wiki.legalaid.gov.ua:8555/index.php/%D0%97%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F_%D0%B4%D0%BE_%D0%B3%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%81%D1%83%D0%B4%D1%83 ГПК] України | |||
|} | |||
== [http://wiki.legalaid.gov.ua:8555/index.php/%D0%A1%D0%BF%D0%BE%D1%80%D0%B8_%D0%B7_%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%8C_%D0%B2%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F_%D1%96_%D0%BE%D1%85%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8_%D0%B2%D0%BE%D0%B4_%D1%82%D0%B0_%D0%B2%D1%96%D0%B4%D1%82%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F_%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D1%85_%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%83%D1%80%D1%81%D1%96%D0%B2.%D0%92%D1%96%D0%B4%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D1%96%D0%B4%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%96%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B7%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%83%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F_%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0 Відповідальність за порушення водного законодавства] == | |||
<br /> | |||
[[Файл:Типовий договір.doc|міні|Типовий договір]] | |||
[[Категорія:Договір оренди]] | |||
[[Категорія:Суди]] | |||
[[Категорія:Екологічне право]] | |||
[[Категорія:Договірне (зобов’язальне) право]] |
Версія за 11:11, 17 червня 2018
Нормативна база
Водний кодекс України
Земельний кодекс України
Податковий кодекс України
Закон України Про аквакультуру від 18.09.2012 № 5293-VI
Постанова КМУ Про затвердження Типового договору оренди водних об’єктів від 29.05.2013 № 420
Наказ Міністерства екології та природних ресурсів України Про затвердження Порядку розроблення паспорта водного об’єкта від 18.03.2013 № 99
Наказ Міністерства екології та природних ресурсів України Про затвердження Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об’єкти від 28.05.2013 № 236
Наказ міністерство аграрної політики та продовольства України "Про затвердження форм документів, необхідних для проведення земельних торгів" від 25.09.2012 № 580
Поняття водного об’єкту
Водний об'єкт - природний або створений штучно елемент довкілля, в якому зосереджуються води (море, лиман, річка, струмок, озеро, водосховище, ставок, канал, а також водоносний горизонт).
Об’єкт договору оренди
В оренду можуть здаватись:
- водне плесо
- водойми
- водоохоронні захисні смуги
- гідротехнічні споруди (дамби) (*щоб зберегти цілісність майнового комплексу).
Сторони договору оренди
Орендодавцями водних об’єктів, що надаються у користування на умовах оренди у межах населених пунктів, є органи місцевого самоврядування, за межами населених пунктів – обласна державна адміністрація.
Орендарем є юридична або фізична особою, фізична особою – підприємець.
Основні умови договору
Порядок укладення договору
Договір оренди укладається у письмовій формі. Водні об’єкти надаються у користування на земельних торгах (статті 135-139 Земельного кодексу України) у комплексі із земельною ділянкою, органами, що здійснюють розпорядження земельними ділянками під водою (водним простором), згідно з повноваженнями, визначеними Земельним кодексом України, відповідно до договору оренди, погодженого з центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері водного господарства.
Необхідні документи для укладення договору:
- договір оренди,
- кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб щодо її використання і встановлених земельних сервітутів;
- проект із відведення земельної ділянки з розташованим на ній водним об’єктом;
- розпорядження голови райдержадміністрації або рішення сільради про надання в оренду водного об’єкта;
- акт винесення меж водного об’єкта та земельної ділянки в натуру;
- акт прийому-передачі водного об’єкта в оренду;
- паспорт водного об’єкта (ставка).
Ціна договору
Плата за користування водним об’єктом на умовах оренди складається з орендної плати за використання земельної ділянки та орендної плати за наданий в оренду водний об’єкт. Орендна плата за використання земельної ділянки встановлюється Податковим кодексом України (глава 288). Методика визначення розміру плати за надані в оренду водні об’єкти затверджена наказом Міністерства екології та природних ресурсів України від 28 травня 2013 року № 236 та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 17.06.2013 року за № 986/23518. Сплата орендної плати за водний об’єкт не звільняє від орендної плати за земельну ділянку під цим об’єктом.
Строк оренди водного об’єкту
Строк дії договору оренди водних об'єктів визначаються у договорі оренди.
Реєстрація договору оренди
Здійснюється органом державної реєстрації за місцем розташування об’єкта оренди
Обмеження
Не підлягають передачі у користування на умовах оренди для рибогосподарських потреб водні об’єкти, що використовуються для питних потреб, розташовані в межах територій та об’єктів, що перебувають під охороною відповідно до Закону України «Про природно-заповідний фонд», а також річки, струмки, канали.
Врегулювання спору
Спори, пов’язані з користуванням водних обєктів вирішуються за згодою сторін та/або у судовому порядку.
У разі вирішення питання в досудовому порядку шляхом надсилання письмової претензії на адресу орендодавця/орендаря. | У разі вирішення питання в судовому порядку шляхом подачі позовної заяви з відповідними документами до суду згідно вимог ЦПК, ГПК України |
Відповідальність за порушення водного законодавства