Зміст, форми та суб'єкти права власності на землю: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування
Немає опису редагування
(Не показані 9 проміжних версій 2 користувачів)
Рядок 1: Рядок 1:
Зміст
== Нормативна база ==
# Нормативна база  
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#Text Конституція України]
# Поняття власності на землю 
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
# Зміст права власності на землю 
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]
# Форми та суб'єкти права власності на землю<br>
4.1. Землі приватної власності<br>
4.2. Землі комунальної власності<br>
4.3. Землі державної власності<br>


== '''1.Нормативна база''' ==
== Поняття власності на землю ==
1. [[Конституція України, прийнята 28.06.1996 № 254к/96-ВР.]]<br>
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n792 Статтею 79 Земельного кодексу України] встановлено, що '''земельна ділянка''' - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб.
 
2. [[Цивільний кодекс України від 16.01.2003 № 435-IV.]]
 
3. [[Земельний кодекс України від 25.10.2001 №2768-ІІІ.]]
 
== '''2. Поняття власності на землю''' ==
Статтею 79 Земельного кодексу України встановлено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб.<br>


Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.
Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.
Рядок 22: Рядок 11:
Конституцією України визначено, що кожний громадянин має право користуватися природними об'єктами права власності народу відповідно до закону. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Конституцією України визначено, що кожний громадянин має право користуватися природними об'єктами права власності народу відповідно до закону. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.


Стаття 41 Конституції України проголошує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#Text Стаття 41 Конституції України] проголошує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.


== '''3.Зміст права власності на землю''' ==
== Зміст права власності на землю ==
'''Змістом''' права власності в розумінні Цивільного кодексу України є право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.<br>
'''Змістом''' права власності в розумінні Цивільного кодексу України є право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.


Стаття 78 Земельного кодексу України змістом права власності на землю також визначає  право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n792 Стаття 78 Земельного кодексу України] змістом права власності на землю також визначає  право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.


Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, Земельного кодексу України, а також інших законів, що видаються відповідно до них.
Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, Земельного кодексу України, а також інших законів, що видаються відповідно до них.


== '''4.Форми та суб’єкти права власності на землю''' ==
== Форми та суб’єкти права власності на землю ==
Відповідно до частини  3, ст. 78 Земельного кодексу України, земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n792 ч. 3, ст. 78 Земельного кодексу України], земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.


'''Суб'єктами права власності на землю є:'''
'''Суб'єктами права власності на землю є:'''


* громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності;
* громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності;
* територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності;
* територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності;
* держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.
* держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.


=== '''4.1. Землі приватної власності''' ===
=== Землі приватної власності ===


'''Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі:'''
'''Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі:'''


<nowiki>*</nowiki>придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
* придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
 
* безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності;
<nowiki>*</nowiki>безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності;
* приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування;
 
* прийняття спадщини;
<nowiki>*</nowiki> приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування;
* виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю)
 
<nowiki>*</nowiki> прийняття спадщини;
 
<nowiki>*</nowiki> виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).


'''Юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі:'''
'''Юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі:'''


<nowiki>*</nowiki> придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
* придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
* внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу;
* прийняття спадщини;
* виникнення інших підстав, передбачених законом.


<nowiki>*</nowiki> внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу;
=== Землі комунальної власності ===
 
<nowiki>*</nowiki> прийняття спадщини;
 
<nowiki>*</nowiki> виникнення інших підстав, передбачених законом.<br>
 
=== '''4.2. Землі комунальної власності''' ===


Землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю.
Землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю.
Рядок 72: Рядок 52:
'''У комунальній власності перебувають:'''
'''У комунальній власності перебувають:'''


<nowiki>*</nowiki> усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності;
* усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності;
 
* земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування.
<nowiki>*</nowiki> земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування.
* земельні ділянки державної власності, які передбачається використати для розміщення об'єктів, призначених для обслуговування потреб територіальної громади (комунальних підприємств, установ, організацій, громадських пасовищ, кладовищ, місць знешкодження та утилізації відходів, рекреаційних об'єктів тощо), а також земельні ділянки, які відповідно до затвердженої містобудівної документації передбачається включити у межі населених пунктів, за рішеннями органів виконавчої влади передаються у комунальну власність.
 
<nowiki>*</nowiki> земельні ділянки державної власності, які передбачається використати для розміщення об'єктів, призначених для обслуговування потреб територіальної громади (комунальних підприємств, установ, організацій, громадських пасовищ, кладовищ, місць знешкодження та утилізації відходів, рекреаційних об'єктів тощо), а також земельні ділянки, які відповідно до затвердженої містобудівної документації передбачається включити у межі населених пунктів, за рішеннями органів виконавчої влади передаються у комунальну власність.


'''Територіальні громади набувають землю у комунальну власність у разі:'''
'''Територіальні громади набувають землю у комунальну власність у разі:'''


<nowiki>*</nowiki> передачі їм земель державної власності;
* передачі їм земель державної власності;
 
* відчуження земельних ділянок для суспільних потреб та з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону;
<nowiki>*</nowiki> відчуження земельних ділянок для суспільних потреб та з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону;
* прийняття спадщини або переходу в їхню власність земельних ділянок, визнаних судом відумерлою спадщиною;
 
* придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
<nowiki>*</nowiki> прийняття спадщини або переходу в їхню власність земельних ділянок, визнаних судом відумерлою спадщиною;
* виникнення інших підстав, передбачених законом.
 
<nowiki>*</nowiki> придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
 
<nowiki>*</nowiki> виникнення інших підстав, передбачених законом.


Територіальні громади сіл, селищ, міст можуть об'єднувати на договірних засадах належні їм земельні ділянки комунальної власності. Управління зазначеними земельними ділянками здійснюється відповідно до закону.<br>
Територіальні громади сіл, селищ, міст можуть об'єднувати на договірних засадах належні їм земельні ділянки комунальної власності. Управління зазначеними земельними ділянками здійснюється відповідно до закону.


=== '''4.3. Землі державної власності''' ===
=== Землі державної власності ===


'''У державній власності''' перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності.
'''У державній власності''' перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності.
Право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених Земельним кодексом України
Право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених Земельним кодексом України


'''Держава набуває права власності на землю у разі:'''
'''Держава набуває права власності на землю у разі:'''


<nowiki>*</nowiki> відчуження земельних ділянок у власників з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;
* відчуження земельних ділянок у власників з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;
 
* придбання за договорами купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
<nowiki>*</nowiki> придбання за договорами купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
* прийняття спадщини;
 
* передачі у власність державі земельних ділянок комунальної власності територіальними громадами;
<nowiki>*</nowiki> прийняття спадщини;
* конфіскації земельної ділянки.  
 
<nowiki>*</nowiki> передачі у власність державі земельних ділянок комунальної власності територіальними громадами;
 
<nowiki>*</nowiki> конфіскації земельної ділянки.


== Див. також ==
* [[Відчуження земельної ділянки за рішенням власника]]
* [[Визнання права власності на земельну частку (пай)]]
* [[Визнання права власності на земельну ділянку, державний акт на яку виданий після смерті спадкодавця]]
* [[Захист права власності]]
__БЕЗ_ЗМІСТУ__
__БЕЗ_ЗМІСТУ__
__БЕЗ_РЕДАГУВ_РОЗДІЛУ__
__БЕЗ_РЕДАГУВ_РОЗДІЛУ__
[[Категорія:Земельне право]]
[[Категорія:Право власності на землю]]
[[Категорія:Право власності на землю]]

Версія за 09:41, 5 січня 2021

Нормативна база

Поняття власності на землю

Статтею 79 Земельного кодексу України встановлено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб.

Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

Конституцією України визначено, що кожний громадянин має право користуватися природними об'єктами права власності народу відповідно до закону. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Стаття 41 Конституції України проголошує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Зміст права власності на землю

Змістом права власності в розумінні Цивільного кодексу України є право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 78 Земельного кодексу України змістом права власності на землю також визначає  право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, Земельного кодексу України, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Форми та суб’єкти права власності на землю

Відповідно до ч. 3, ст. 78 Земельного кодексу України, земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Суб'єктами права власності на землю є:

  • громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності;
  • територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності;
  • держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.

Землі приватної власності

Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі:

  • придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
  • безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності;
  • приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування;
  • прийняття спадщини;
  • виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю)

Юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі:

  • придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
  • внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу;
  • прийняття спадщини;
  • виникнення інших підстав, передбачених законом.

Землі комунальної власності

Землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю.

У комунальній власності перебувають:

  • усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності;
  • земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування.
  • земельні ділянки державної власності, які передбачається використати для розміщення об'єктів, призначених для обслуговування потреб територіальної громади (комунальних підприємств, установ, організацій, громадських пасовищ, кладовищ, місць знешкодження та утилізації відходів, рекреаційних об'єктів тощо), а також земельні ділянки, які відповідно до затвердженої містобудівної документації передбачається включити у межі населених пунктів, за рішеннями органів виконавчої влади передаються у комунальну власність.

Територіальні громади набувають землю у комунальну власність у разі:

  • передачі їм земель державної власності;
  • відчуження земельних ділянок для суспільних потреб та з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону;
  • прийняття спадщини або переходу в їхню власність земельних ділянок, визнаних судом відумерлою спадщиною;
  • придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
  • виникнення інших підстав, передбачених законом.

Територіальні громади сіл, селищ, міст можуть об'єднувати на договірних засадах належні їм земельні ділянки комунальної власності. Управління зазначеними земельними ділянками здійснюється відповідно до закону.

Землі державної власності

У державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності. Право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених Земельним кодексом України

Держава набуває права власності на землю у разі:

  • відчуження земельних ділянок у власників з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;
  • придбання за договорами купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
  • прийняття спадщини;
  • передачі у власність державі земельних ділянок комунальної власності територіальними громадами;
  • конфіскації земельної ділянки.

Див. також