Обговорення:Головна сторінка2

Матеріал з WikiLegalAid

Нормативна база

Вимоги щодо відповідності житла

  • Це має бути перший поверх, цокольне, підвальне або напівпідвальне приміщення;
  • Допускається використання другого поверху за умови, що перший поверх - це нежитловий фонд;
  • Потрібно отримати згоду сусідів і ЖЕКу;
  • Повинна бути можливість облаштування окремого входу;
  • Будівля не повинна бути пам'ятником архітектури.

Підстави переведення житлового приміщення у не житлове

  • Визнання в установленому порядку жилого приміщення непридатним для постійного проживання;
  • Визнання доцільності зміни функціонального призначення житлового приміщення.

Переведення житлового приміщення в нежитлове не допускається

  • Якщо доступ до приміщення яке переводиться неможливий без використання приміщень, що забезпечують доступ до житлових приміщень, або відсутня технічна можливість обладнати такий доступ до даного приміщення;
  • Якщо приміщення яке переводиться є частиною житлового приміщення або використовується власником даного приміщення або іншим громадянином у якості постійного проживання;
  • Якщо право власності на приміщення яке переводиться обтяжене правами яких-небудь осіб.
  • Перевід нежитлового приміщення в житлове приміщення не допускається, якщо таке приміщення не відповідає встановленим вимогам або якщо право власності на таке приміщення обтяжене правами яких-небудь осіб.
  • Питання, пов'язані з переведенням житлових приміщень у нежитловий фонд, спочатку розглядаються міжвідомчою комісією (МВК) адміністративного району, а далі безпосередньо на міській міжвідомчій комісії з використання житлового фонду. Рішення МВК з питання переведення житлових приміщень у нежитловий фонд затверджуються райадмністрацією.

Пакет документів необхідних для переведення приміщення житлового фонду в нежитловий фонд

  • Нотаріально завірені копії правовстановлюючих документів (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу і т. п.);
  • Довідку з БТІ про відсоток зносу житлового будинку; - Довідку з ЖЕКу про те, що в даному житловому приміщенні ніхто не зареєстрований і не проживає;
  • Висновок проектного інституту про техстан житлового будинку (при необхідності).